Comment bien choisir son syndic de copropriété ?

Le syndic de copropriété est un responsable chargé d’administrer un immeuble. Il assure aussi bien le recouvrement des charges, le suivi de l’entretien et des travaux de l’immeuble ainsi que la déclaration des sinistres. Le syndic de copropriété veille également à l’exécution des décisions votées durant l’assemblée générale des copropriétaires. Dans cet article, nous vous proposons les critères à considérer dans le choix d’un syndic de copropriété.

Déterminer les besoins d’une copropriété

Pour être certain de miser sur le bon syndic de copropriété, il vous faut dans un premier temps définir les besoins de votre copropriété. Pour cela, il vous faut penser au nombre de lots et de bâtiments, à la présence ou non d’espaces verts et aux équipements communs. Puisque toutes les copropriétés sont différentes, vous devez également examiner l’ensemble des travaux envisagés à court terme et les montants des impayés. Pour être le plus efficace possible, le mieux serait de lister vos besoins et vos attentes.

S’inspirer de la concurrence

Pour procéder à un choix judicieux de syndic de copropriété, vous êtes également invité à demander des devis émanent de deux à trois syndics. Pour ce faire, sachez que le bouche-à-oreille est un indicateur infaillible. Au moment de choisir votre syndic de copropriété, pensez également à avantager les cabinets reconnus et conseillés par vos proches, vos copropriétaires voisines, etc. si jamais vous avez du mal à trouver les avis déposés par les précédents copropriétaires, vous pouvez toujours recourir à un courtier en syndics de copro. Faites juste attention au fait qu’un bon professionnel prendra la peine de se déplacer avant d’établir et vous proposer son devis.

Évaluer les termes du contrat

À compter de la date du 2 juillet 2015, les syndics de copropriété sont tenus d’utiliser un contrat type au moment de la signature ou du renouvellement de leur mandat. En principe, les clauses de ce contrat type doivent avoir été définies dans le décret du 26 mars 2015.

Actuellement, la plupart des tâches du syndic de copropriété doivent être mentionnées dans le forfait de base. Dans le même texte, une liste de prestations exceptionnelle passible d’être facturée en plus du forfait a également été fixée.

Avant de choisir votre syndic de copropriété, assurez-vous que les clauses du contrat soient en adéquation avec la loi. Aussi, n’oubliez pas de demander au syndic de justifier sa garantie financière. De quoi garantir le remboursement des fonds des copropriétés en cas de faillite du cabinet de gestion. Il en est de même pour l’assurance responsabilité civile essentielle à un syndic de copropriété.

Comme autres facteurs essentiels conditionnant le choix d’un bon syndic de copropriété, nous avons le fait de garder un œil sur le coût des prestations particulières. Aussi très important, vous devez également donner une attention particulière à ce détail.

Pour conclure

Comme vous pouvez le voir, le choix d’un syndic de copropriété se fait de manière simple et rapide. Pour ce faire, vous devez prendre en compte chacune des critères mentionnés ci-dessus. Comme ça, vous bénéficierez des services d’un responsable sérieux et efficace dans son travail.

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