Ce que vous devez savoir sur un contrat de location de salle
Qu’est-ce qu’un contrat de location et pourquoi en avez-vous besoin ? Pourquoi est-il judicieux de faire établir un contrat écrit avant d’emménager dans son appartement ou sa chambre ? Et êtes-vous suffisamment protégé si vous n’avez pas de contrat de location écrit ?
Un contrat de location parfois appelé bail est un contrat écrit entre vous et votre propriétaire. Il indique les droits et obligations de chaque partie en vertu du contrat et constitue donc essentiellement les conditions de votre location.
Offrir une location de chambre individuelle
Lorsque vous envisagez de louer une chambre, vous devez tenir compte de certaines règles fondamentales. Après tout, vous partagerez un espace commun avec votre locataire, selon la configuration de votre maison. Si le locataire a une entrée séparée avec sa propre cuisine et sa propre salle de bain, alors vous louez une unité, pas une chambre. Une location de chambre est différente, car vous partagez la cuisine, la salle de bain, la buanderie et les espaces communs.
Avant de louer la chambre, faites vos devoirs. Découvrez si vos lois autorisent la location de chambres ou si vous avez besoin d’un permis ou d’une licence pour avoir des locataires. Renseignez-vous également auprès du service du bâtiment si la pièce et la maison doivent être inspectées. Déterminez si vous louez la chambre meublée ou si le locataire apporte ses propres meubles. Décidez dans combien de valises ils peuvent emménager.
Vous pouvez sélectionner vos candidats et louer à qui vous voulez, mais vous aurez besoin de leur autorisation écrite pour effectuer une vérification de crédit. Une bonne règle de base est de ne pas louer à des amis ou à la famille car, lorsque vous louez une chambre, vous devenez leur propriétaire et il s’agit strictement d’une transaction commerciale. Si vous devez percevoir un loyer en retard ou expulser un locataire, ce sera plus facile si le locataire est un étranger.
Consultez cette page pour plus d’informations sur une location de salle.
Publicité pour un locataire
Avant de publier une annonce, sachez ce que vous recherchez chez un locataire idéal. Par exemple, vous pouvez indiquer dans votre annonce que vous recherchez un non-fumeur et quelqu’un qui respectera votre règlement intérieur. Ne mettez rien de discriminatoire dans votre annonce, car vous pourriez enfreindre la loi fédérale sur le logement équitable.
Vous pouvez afficher des dépliants en ville sur des tableaux d’affichage ou vous pouvez les accrocher dans les campus universitaires si vous souhaitez attirer un étudiant. Vous pouvez également faire de la publicité dans le journal local, en ligne ou dans des hebdomadaires gratuits. Prenez des photos de la maison et de la pièce pour que les locataires potentiels sachent à quoi s’attendre.
Ce qu’il faut inclure dans un contrat de location de salle
Les contrats de location d’une chambre doivent contenir tous les détails nécessaires ou vous pourriez rencontrer des problèmes futurs. Si vous avez des doutes sur la compréhension de ce qui appartient à un contrat de location de chambre, consultez un avocat immobilier ou propriétaire-locataire, ou faites appel à un service juridique de bricolage pour vous aider à préparer le contrat.